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一元体验金-那位1.5亿拿下温哥华最贵豪宅的华裔女学生 真是“学生”?

发布时间:2020-01-09 13:06:07 阅读次数:4278

一元体验金-那位1.5亿拿下温哥华最贵豪宅的华裔女学生 真是“学生”?

一元体验金,密切关注了社长最近推送的忠实读者一定知道,中国人海外买房现在是热门话题,同时也已经成为发生在海外司空见怪的投资行为了。 中国人海外买房不稀奇,可是最近却出了一条关于中国人海外买房的大新闻!震惊海内外,连国外媒体也忍不住去深度挖掘,搞个大新闻!

这件买房新闻特殊在哪里呢?原来,近日加拿大温哥华一幢豪宅被一名中国留学生以3110万加元(约合1.5亿人民币)买下,创下了2016年温哥华豪宅成交的最高纪录,该豪宅占地约6879平方米,有5间卧室、8间浴室、图书馆、健身房、景观游泳池、剧院等,总面积约1356平方米。 社长为各位看官划重点,这条新闻让人吃惊的就在于,一个没有正式工作的中国留学生,居然买下了1.5亿人民币的豪宅,还成功申请到每个月支付1.7万加元(约合8.6万人民币)的巨额加拿大银行贷款! 这自然是会海内外轰动,引发热议!媒体蜂拥而至,关于这位房主却……什么信息都挖不到!只能从当地田土厅的文件上看到寥寥几个字,99%产权的“tianyu zhou”,职业学生。

1.5亿豪宅长啥样?依山傍海浴室有8间!找不到房主,房子不会跑呀!于是,温哥华的各个媒体把这所豪宅扒了个遍。 首付就要1.5亿人民币的豪宅长啥样?社长带领给为看官来仔细看看……首先,占地面积肯定不小啦,鸟瞰图得到这个程度才行↓

四周环境当然也要好到不行,依山傍水无敌海景房↓

豪宅的海景自然是要充分发挥作用的,客厅能看见是必须的!↓

客厅宽敞明亮,摆设奢华也是小case↓

八间浴室,连卫生间也得一间比一间豪华起来才行↓

办公室、娱乐室也得一应俱全,才是高品质生活↓

从上到下透露出奢华气息的这处房产,确实是担得起这个天价了……

天价豪宅房主是“学生”?贷款首付来得蹊跷?看完这些,有没有从心底油然而生出一点点羡慕?羡慕你就输了!如此豪宅竟然被一个华裔留学生轻轻松松出手买下,相信很多人都会在羡慕之余冒出不少疑惑和怀疑。

不光是你们,连加拿大媒体也是疑惑重重,给这个学生身份打上了大大的引号。有媒体认为,“学生能够支付得起这样的豪宅是让人难以置信的。不仅仅是这个案例,近来也有中国学生大力购买房产的潮流。我不知道他们是怎么办到的,毕竟学生的收入从普通意义上来说基本为零。”

当地居民也对这一新闻议论纷纷,发表了许多不同的意见。有人单纯表示了羡慕嫉妒恨,也有人表示不足为奇,更有人在探究这位学生是否具有雄厚背景。

细细探究起来,不少人都发现了这件新闻里一个巨大的不合理之处:这位非移民身份的“”“留学生”居然拿到了高达990万加元的房贷!

果不其然就有房屋评论员发表指责政府的论调,“省政府说温哥华房地产市场一切尽在控制之中,简直是个笑话!” 接触过房贷的读者可能都知道,申请房贷是需要满足银行一定的条件和要求,要能够证明贷款方有足够的偿还能力,银行才会批准贷款。 具体到加拿大的住房按揭贷款,申请者需要提供收入和工作证明,并且收入水平必须能够支付分期付款,还要支付至少5%的首付。申请人若不具备贷款资格,就需要有担保人代为担保。 很显然,买下这座豪宅的华裔学生并不具备这些条件,那么就是通过担保人才取得了贷款。就如同很多人猜测的那样,担保人很可能正是这位学生的“土豪”父母。 另外一个不禁让人阴谋论起来的疑点,则是这1.5亿人民币的首付是如何走出国门的?众所周知,中国对于外汇汇出有着严格的管控,私人每年可以向海外转移的资金不能超过5万美金。这1.5亿人民币就不得不让人打上一个大大的问号了。这样一大笔现金如此顺利地进入加拿大,还用来支付房产,让人不得不怀疑是否存在中国和加拿大监管和职能部门的失职。

加拿大购买赠与房产几大特点提供便利

说到这里,我们就不得不提到加拿大对于买卖房产上的几个特点。

1.加拿大没有赠与税或是遗产税。加拿大并不像美国,在赠与或将遗产转移给儿女的时候,需要支付巨额比例的赠与税或是遗产税。在没有这些税收的情况下,在加拿大,父母更容易以子女的名义购买或转移房产。这位华裔学生或许正好是这种情况。 2.加拿大住宅持有成本相对较低。加拿大住宅按揭率大约是2%到2.5%之间,房产税也大多在1%上下,除了基本的维护成本,大致没有额外的费用用来维持房产。 3.对海外买家限制条件较少。随着中国人海外购房兴盛,各国为了控制本国房价或多或少地提出了限制外国人购房的政策,出台针对外国人的税收、贷款限制。而加拿大在这方面没有重大的限制条件,外国人可以获得与当地利率相当的加拿大抵押贷款。

这些特点在某种程度上便利了华人富豪在当地购房,才有了这次的大新闻。 这一买房事件经过当地媒体的大肆报道,引来了不少当地人的关注和愤怒,纷纷说起“华人哄抬房价”,要求“外籍人士限购”“征收空置税”等等。社长认为,手握重金的富豪们选择海外买房无可厚非,并且也是很好的投资手段,但身在海外,不可避免地会挂上华人的标签,希望身处这样的标签下,海外华人们能够谨言慎行,不去做哄抬房价这样影响当地人生活的行为,少搞些这样的大新闻!

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